Cos'è Via Flaminia
Via Flaminia è una via situata nel comune di Castelnuovo di Porto, in provincia di Roma.
La strada conta 129 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Flaminia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA' BELLINA), D1 (MORLUPO STAZIONE) e R1 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA' BELLINA | 127 |
| D1 | D | MORLUPO STAZIONE | 1 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 950 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.175 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castelnuovo di Porto (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,4% (era 1.125 €/m²); su base annua +6,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 950 – 1.400 | 1.175 | ▲ +4,4% | ▲ +6,8% | 4,8 – 7,5 | 6,2 |
| Box | N | 600 – 650 | 625 | ▲ +8,7% | ▲ +8,7% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.238 € /m² a 1.188 € /m².
Si tratta di un decremento del 4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.238 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.075 € /m²).
Grafico evoluzione
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