Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Castelnuovo di Porto, in provincia di Roma.
La strada conta 126 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA' BELLINA) e B1 (CENTRO (VIA ROMA)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | MONTE CARDETO - VALLE YORO - CA' BELLINA | 76 |
| B1 | B | CENTRO (VIA ROMA) | 50 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castelnuovo di Porto (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 1.125 €/m²); su base annua +7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.400 | 1.150 | ▲ +2,2% | ▲ +7,0% | 4,3 – 7,5 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | ▲ +8,0% | ▲ +8,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,3 | 7,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.200 € /m² a 1.163 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.050 € /m²).
Grafico evoluzione
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