Cos'è Via San Sebastiano
Via San Sebastiano è una via situata nel comune di Castelforte, in provincia di Latina.
La strada conta 17 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (ZONA RURALE) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE | 17 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 970 €, con un valore medio indicativo di 810 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castelforte (circa 820 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 970 | 810 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 2,7 – 3,9 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 310 – 620 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,3 | 1,8 |
| Magazzini | N | 200 – 320 | 260 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,7 | 1,3 |
| Negozi | N | 400 – 670 | 535 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,8 | 3,0 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.200 | 1.025 | ▲ +0,5% | ▲ +1,5% | 3,3 – 4,5 | 3,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 685 € /m² a 810 € /m².
Si tratta di un incremento del 18.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (810 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (685 € /m²).
Grafico evoluzione
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