Cos'è Via delle Terme
Via delle Terme è una via situata nel comune di Castelforte, in provincia di Latina.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Terme attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (S. MARTINO -ESPANSIONE VERSO RIO GRANDE), R1 (ZONA RURALE) e E3 (FORMIA DI SUIO E SUIO TERME).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | S. MARTINO -ESPANSIONE VERSO RIO GRANDE | 18 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 12 |
| E3 | E | FORMIA DI SUIO E SUIO TERME | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 640 € a 970 €, con un valore medio indicativo di 805 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Castelforte (circa 820 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 640 – 970 | 805 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 2,5 – 3,9 | 3,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 660 | 555 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 1,7 – 2,4 | 2,1 |
| Box | N | 390 – 560 | 475 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Capannoni tipici | N | 310 – 620 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,3 | 1,8 |
| Magazzini | N | 200 – 320 | 260 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,7 | 1,3 |
| Negozi | N | 400 – 670 | 535 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,8 | 2,8 |
| Ville e Villini | N | 740 – 1.200 | 970 | → 0,0% | ▲ +0,5% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 682 € /m² a 805 € /m².
Si tratta di un incremento del 18% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (805 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (682 € /m²).
Grafico evoluzione
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