Cos'è Via Napoli

Via Napoli è una via situata nel comune di Cassina de' Pecchi, in provincia di Milano.

La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Napoli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO) e B1 (INTERO CENTRO URBANO).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO	43
B1	B	INTERO CENTRO URBANO	6

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.550 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 1.975 €.

Rispetto alla media del comune di Cassina de' Pecchi (circa 2.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,6% (era 1.925 €/m²); su base annua +6,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.550 – 2.400	1.975	▲ +2,6%	▲ +6,8%	6,7 – 9,0	7,9
Abitazioni civili	O	1.900 – 3.000	2.450	▲ +2,1%	▲ +5,4%	8,1 – 13,4	10,8
Abitazioni di tipo economico	N	1.250 – 1.800	1.525	▲ +3,4%	▼ -1,6%	5,7 – 6,8	6,3
Abitazioni di tipo economico	O	1.550 – 2.200	1.875	▲ +1,4%	→ 0,0%	6,6 – 9,4	8,0
Box	N	800 – 1.300	1.050	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 5,4	4,4
Capannoni industriali	N	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 4,5	3,8
Laboratori	N	500 – 900	700	→ 0,0%	→ 0,0%	3,1 – 6,0	4,6
Magazzini	N	450 – 650	550	→ 0,0%	▲ +0,9%	2,5 – 3,7	3,1
Negozi	N	1.100 – 2.100	1.600	→ 0,0%	▲ +3,2%	6,5 – 12,0	9,3
Uffici	O	1.050 – 1.800	1.425	→ 0,0%	▲ +5,6%	5,8 – 9,0	7,4
Ville e Villini	N	1.450 – 1.900	1.675	→ 0,0%	→ 0,0%	6,0 – 7,0	6,5
Ville e Villini	O	1.900 – 2.700	2.300	▲ +1,1%	▲ +1,1%	7,1 – 9,5	8,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.713 € /m² a 1.950 € /m².

Si tratta di un incremento del 13.8% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.950 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.713 € /m²).

Grafico evoluzione

Esplora i numeri civici

Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

1 2 3 4 5 6/C 8 8/B 8/D 8/E 15 19 21 23 25 27 33 35 39 47 47/A 47/B 49 49/A 49/B 49/C 49/G 49/H 49/I 51

Mostrati 30 su 49 civici totali.

Via Napoli