Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Cassina de' Pecchi, in provincia di Milano.
La strada conta 114 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO), R1 (RURALE) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | LA MALFA, TRIESTE, PLUTONE, CAMPORICCO | 111 |
| R1 | R | RURALE | 2 |
| R1 | R | RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.950 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 2.175 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cassina de' Pecchi (circa 2.175 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,1% (era 2.050 €/m²); su base annua +11,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.950 – 2.400 | 2.175 | ▲ +6,1% | ▲ +11,5% | 7,4 – 9,0 | 8,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.450 – 3.000 | 2.725 | ▲ +3,8% | ▲ +7,9% | 9,1 – 13,4 | 11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 1.800 | 1.675 | ▲ +6,3% | ▲ +3,1% | 5,8 – 6,8 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.850 – 2.200 | 2.025 | ▲ +3,8% | ▲ +1,3% | 6,9 – 9,4 | 8,2 |
| Box | N | 800 – 1.150 | 975 | ▼ -2,5% | ▼ -2,5% | 3,7 – 5,4 | 4,6 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,5 | 3,9 |
| Laboratori | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,0 | 5,1 |
| Magazzini | N | 540 – 640 | 590 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 3,7 | 3,5 |
| Negozi | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 8,5 – 12,0 | 10,3 |
| Uffici | O | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | ▲ +3,3% | 7,1 – 9,0 | 8,1 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 1.850 | 1.650 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 7,1 – 9,5 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.725 € /m² a 2.175 € /m².
Si tratta di un incremento del 26.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.175 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.725 € /m²).
Grafico evoluzione
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