Cos'è Via Urini
Via Urini è una via situata nel comune di Capriolo, in provincia di Brescia.
La strada conta 133 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Urini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA - PERIFERICA OVEST).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 127 |
| R1 | R | AGRICOLA - PERIFERICA OVEST | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
Rispetto alla media del comune di Capriolo (circa 1.165 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 1.200 €/m²); su base annua +8,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +8,7% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.750 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Autorimesse | N | 700 – 850 | 775 | ▲ +2,6% | ▲ +5,4% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Box | N | 770 – 940 | 855 | ▲ +3,0% | ▲ +6,2% | 2,8 – 3,4 | 3,1 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | ▼ -3,1% | ▼ -7,2% | 5,7 – 7,0 | 6,4 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 660 | 600 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 470 | 435 | ▲ +3,0% | ▲ +6,1% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,6 – 6,0 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.250 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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