Cos'è Via Calepio
Via Calepio è una via situata nel comune di Capriolo, in provincia di Brescia.
La strada conta 199 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Calepio attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE), R1 (AGRICOLA - PERIFERICA OVEST) e E1 (CIVIDINO, QUINTANO E ZONA PRODUTTIVA AU…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 123 |
| R1 | R | AGRICOLA - PERIFERICA OVEST | 74 |
| E1 | E | CIVIDINO, QUINTANO E ZONA PRODUTTIVA AUTOSTRADA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.150 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Capriolo (circa 1.165 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,2% (era 1.125 €/m²); su base annua +4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.400 | 1.150 | ▲ +2,2% | ▲ +4,5% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.750 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 900 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Autorimesse | N | 700 – 850 | 775 | ▲ +2,6% | ▲ +5,4% | 2,3 – 3,3 | 2,8 |
| Box | N | 580 – 940 | 760 | ▲ +2,0% | ▲ +4,1% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 300 – 550 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,5 | 2,7 |
| Laboratori | N | 370 – 485 | 428 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,1 | 2,5 |
| Magazzini | N | 355 – 530 | 443 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Negozi | N | 980 – 1.700 | 1.340 | ▼ -0,7% | ▼ -2,5% | 5,5 – 9,0 | 7,3 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 660 | 600 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 470 | 435 | ▲ +3,0% | ▲ +6,1% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Uffici | N | 970 – 1.500 | 1.235 | → 0,0% | ▼ -1,2% | 4,6 – 6,9 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +1,9% | ▲ +3,8% | 3,9 – 7,6 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.163 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.163 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.113 € /m²).
Grafico evoluzione
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