Cos'è Via John Fitzgerald Kennedy

Via John Fitzgerald Kennedy è una via situata nel comune di Cadorago, in provincia di Como.

La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA E FRAZIONI BULGORELLO, CASLINO AL PIANO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	PERIFERICA E FRAZIONI BULGORELLO, CASLINO AL PIANO	35

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Cadorago (circa 1.550 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.750 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.250 – 1.750	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 5,4	4,5
Abitazioni civili	O	2.000 – 2.600	2.300	→ 0,0%	▲ +9,5%	—	—
Box	N	600 – 860	730	→ 0,0%	→ 0,0%	2,6 – 3,8	3,2
Capannoni industriali	N	500 – 800	650	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,4	2,7
Capannoni industriali	O	700 – 900	800	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,5	2,8
Laboratori	N	500 – 650	575	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,4	2,7
Magazzini	N	450 – 600	525	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,8	2,4
Negozi	N	800 – 1.500	1.150	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 6,9	5,2
Uffici	N	1.050 – 1.400	1.225	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 4,6	3,7
Ville e Villini	N	1.200 – 1.500	1.350	→ 0,0%	→ 0,0%	4,1 – 5,5	4,8
Ville e Villini	O	2.000 – 2.600	2.300	→ 0,0%	▲ +21,1%	—	—

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.500 € /m².

Si tratta di un incremento del 13.2% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.500 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.325 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 3 4 4/A 4/B 4/C 4/D 4/F 4/G 4/H 4/I 4/L 4/M 4/N 4/O 4/P 4/Q 4/R 4/U 4/V 5 6 6/A 7 9 11 15 19 21

Mostrati 30 su 35 civici totali.

Via John Fitzgerald Kennedy