Cos'è Via Como

Via Como è una via situata nel comune di Cadorago, in provincia di Como.

La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Como attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA E FRAZIONI BULGORELLO, CASLI…) e D1 (PERIFERICA).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	PERIFERICA E FRAZIONI BULGORELLO, CASLINO AL PIANO	53
D1	D	PERIFERICA	1

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.

Rispetto alla media del comune di Cadorago (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.750 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.100 – 1.750	1.425	→ 0,0%	→ 0,0%	3,6 – 5,5	4,6
Abitazioni civili	O	1.600 – 2.600	2.100	→ 0,0%	▲ +5,0%	—	—
Abitazioni di tipo economico	N	1.050 – 1.350	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,3 – 4,4	3,9
Box	N	600 – 1.000	800	→ 0,0%	→ 0,0%	2,6 – 4,5	3,6
Capannoni industriali	N	450 – 800	625	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 3,4	2,7
Capannoni industriali	O	700 – 900	800	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,7	2,9
Laboratori	N	400 – 650	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 3,4	2,7
Magazzini	N	450 – 700	575	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 3,3	2,7
Negozi	N	800 – 1.500	1.150	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 6,9	5,2
Uffici	N	1.050 – 1.400	1.225	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 4,6	3,7
Ville e Villini	N	1.200 – 1.700	1.450	→ 0,0%	→ 0,0%	4,1 – 5,5	4,8
Ville e Villini	O	1.600 – 2.600	2.100	→ 0,0%	▲ +10,5%	—	—

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.288 € /m² a 1.375 € /m².

Si tratta di un incremento del 6.8% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.375 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.288 € /m²).

Grafico evoluzione

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3 4 6 7/A 7/B 7/C 7/D 7/E 7/G 8 10 12/C 12/E 13 15 18 20/A 25 27 29 31 33 35 39 41 43 43/A 43/B 43/C 43/D

Mostrati 30 su 55 civici totali.

Via Como