Cos'è Via Valcamonica
Via Valcamonica è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 179 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Valcamonica attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (VILLAGGIO BADIA, VIA VALLECAMONICA, VIL…) e D1 (URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | VILLAGGIO BADIA, VIA VALLECAMONICA, VILLAGGIO VIOLINO | 126 |
| D1 | D | URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA | 53 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 29%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,5% (era 1.625 €/m²); su base annua +1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.950 | 1.650 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 4,6 – 8,1 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.450 | 2.075 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 990 – 1.500 | 1.245 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 4,0 – 6,6 | 5,3 |
| Autorimesse | N | 690 – 1.100 | 895 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 2,3 – 4,7 | 3,5 |
| Box | N | 740 – 1.250 | 995 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 2,8 – 5,0 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 435 – 530 | 483 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,5 – 3,1 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 510 – 740 | 625 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Laboratori | N | 580 – 850 | 715 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
| Magazzini | N | 415 – 630 | 523 | ▼ -1,4% | ▼ -1,4% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Negozi | N | 850 – 1.500 | 1.175 | ▼ -1,3% | ▼ -3,3% | 6,2 – 11,0 | 8,6 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 850 | 695 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 1,7 – 3,4 | 2,6 |
| Posti auto scoperti | N | 375 – 610 | 493 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 1,3 – 2,3 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 7,0 – 9,4 | 8,2 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.250 | 1.875 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 4,7 – 8,1 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.613 € /m² a 1.625 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.625 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.575 € /m²).
Grafico evoluzione
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