Cos'è Via Don Giacomo Vender
Via Don Giacomo Vender è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 103 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | URAGO, CHIUSURE, SANT'ANNA | 103 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.725 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 26%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.950 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 8,1 | 7,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.950 – 2.450 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 9,0 | 8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 6,6 | 5,9 |
| Autorimesse | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Box | N | 1.150 – 1.250 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,0 | 4,9 |
| Capannoni tipici | N | 630 – 740 | 685 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 4,1 – 4,7 | 4,4 |
| Laboratori | N | 650 – 850 | 750 | → 0,0% | ▼ -5,1% | 4,3 – 5,3 | 4,8 |
| Magazzini | N | 500 – 630 | 565 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 3,5 – 4,2 | 3,9 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 8,8 – 11,0 | 9,9 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 850 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,4 | 3,2 |
| Posti auto scoperti | N | 530 – 610 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,3 | 2,2 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 7,9 – 9,4 | 8,7 |
| Ville e Villini | N | 1.800 – 2.250 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,1 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.850 € /m² a 1.725 € /m².
Si tratta di un decremento del 6.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.850 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.725 € /m²).
Grafico evoluzione
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