Cos'è Via Benacense
Via Benacense è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 88 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Benacense attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C8 (VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO) e C5 (VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, V…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C8 | C | VIA PANORAMICA, RONCHI, VIA AMBA D'ORO | 73 |
| C5 | C | VIALE VENEZIA, VIA BOIFAVA, VIA DIAZ, VIALE PIAVE, VIA VIVALDI | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.900 €, con un valore medio indicativo di 2.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Brescia (circa 2.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.900 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 6,9 – 11,9 | 9,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.950 – 3.500 | 2.725 | → 0,0% | → 0,0% | 8,6 – 13,0 | 10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 2.300 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 11,0 | 8,4 |
| Autorimesse | N | 890 – 1.600 | 1.245 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,2 | 5,7 |
| Box | N | 1.100 – 1.750 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 8,3 | 6,4 |
| Negozi | N | 1.400 – 1.850 | 1.625 | → 0,0% | ▼ -5,8% | 11,4 – 14,6 | 13,0 |
| Posti auto coperti | N | 720 – 1.200 | 960 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 5,4 | 4,2 |
| Posti auto scoperti | N | 520 – 850 | 685 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,7 | 3,0 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | ▼ -8,9% | 9,7 – 12,6 | 11,1 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.900 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 12,6 | 9,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.775 € /m² a 2.163 € /m².
Si tratta di un incremento del 21.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.163 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.725 € /m²).
Grafico evoluzione
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