Cos'è Via Andrea del Verrocchio
Via Andrea del Verrocchio è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 364 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D13 (SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D13 | D | SAN POLO PARCO, SAN POLO CIMABUE, SAN POLO CASE, SAN POLINO | 364 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.625 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 30%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.800 | 1.625 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 4,9 – 6,1 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.100 | 1.950 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 5,9 – 6,7 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 4,6 – 5,3 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 710 – 900 | 805 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Box | N | 780 – 970 | 875 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,3 – 4,2 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 380 – 495 | 438 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 2,6 – 3,4 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 390 – 495 | 443 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 3,2 – 4,0 | 3,6 |
| Laboratori | N | 550 – 660 | 605 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 3,9 – 4,6 | 4,3 |
| Negozi | N | 970 – 1.300 | 1.135 | ▼ -3,4% | ▼ -5,4% | 7,2 – 9,1 | 8,2 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 700 | 620 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,1 – 2,7 | 2,4 |
| Posti auto scoperti | N | 390 – 495 | 443 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.500 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 8,6 | 7,9 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.900 | 1.700 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 5,2 – 6,8 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 1.625 € /m².
Si tratta di un decremento del 3% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.625 € /m²).
Grafico evoluzione
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