Cos'è Corso Palestro

Corso Palestro è un corso situato nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.

La strada conta 102 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Corso Palestro attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, …) e B5 (CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E V…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B3	B	C.SO ZANARDELLI, PALESTRO, X GIORNATE, MAGENTA, P.ZZA LOGGIA, VITTORIA,PAOLO VI, VIA MAZZINI	66
B5	B	CENTRO STORICO - VIA FRATELLI UGONI E VIA XX SETTEMBRE	36

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.900 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.650 €.

Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 4.000 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,9% (era 2.700 €/m²); su base annua -3,6%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.900 – 3.400	2.650	▼ -1,9%	▼ -3,6%	8,7 – 13,0	10,9
Abitazioni civili	O	2.500 – 4.300	3.400	▼ -1,4%	▼ -2,9%	11,2 – 15,3	13,3
Abitazioni di tipo economico	N	1.500 – 2.600	2.050	▼ -1,2%	▼ -3,5%	7,2 – 10,2	8,7
Autorimesse	N	1.450 – 1.950	1.700	▼ -1,4%	▼ -2,9%	8,9 – 11,3	10,1
Box	N	1.600 – 2.250	1.925	▼ -1,3%	▼ -2,5%	9,7 – 12,9	11,3
Negozi	N	1.750 – 4.000	2.875	▼ -4,2%	▼ -5,7%	11,7 – 25,1	18,4
Posti auto coperti	N	1.200 – 1.450	1.325	▼ -1,9%	▼ -3,6%	6,7 – 8,3	7,5
Posti auto scoperti	N	800 – 1.100	950	▼ -2,6%	▼ -5,0%	4,7 – 6,1	5,4
Uffici	N	1.900 – 3.100	2.500	▼ -5,7%	▼ -7,4%	13,9 – 21,7	17,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.250 € /m² a 2.600 € /m².

Si tratta di un decremento del 20% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (3.250 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (2.600 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2/A 4/A 4/B 7 9/B 10/B 11 14/A 15 18 19/B 19/C 22 25/A 25/B 27/E 33 33/C 35/A 37/E 38 40/A 41/A 43 43/A 46 48/B 48/C 50/B

Mostrati 30 su 102 civici totali.

Corso Palestro