Cos'è Via Panoramica
Via Panoramica è una via situata nel comune di Botticino, in provincia di Brescia.
La strada conta 81 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Panoramica attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (AGRICOLA) e B1 (BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESP…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA | 43 |
| B1 | B | BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
Rispetto alla media del comune di Botticino (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 1.600 €/m²); su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.850 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.350 | 2.125 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 5,8 – 7,1 | 6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
| Autorimesse | N | 690 – 950 | 820 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 2,3 – 3,6 | 3,0 |
| Box | N | 760 – 1.050 | 905 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▼ -1,8% | ▼ -5,2% | 8,3 – 11,3 | 9,8 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 730 | 635 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 530 | 465 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 6,8 – 9,3 | 8,1 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.000 | 1.725 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 4,8 – 6,2 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.575 € /m² a 1.650 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.650 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.575 € /m²).
Grafico evoluzione
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