Cos'è Via Molinetto
Via Molinetto è una via situata nel comune di Botticino, in provincia di Brescia.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Molinetto attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (AGRICOLA), D1 (MOLINETTO: ZONA ARTIGIANALE) e R2 (AGRICOLA DI COLLINA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA | 17 |
| D1 | D | MOLINETTO: ZONA ARTIGIANALE | 15 |
| R2 | R | AGRICOLA DI COLLINA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
Rispetto alla media del comune di Botticino (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.375 €/m²); su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.950 | 1.700 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.350 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
| Autorimesse | N | 580 – 730 | 655 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,9 – 2,2 | 2,1 |
| Box | N | 640 – 840 | 740 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 2,0 – 2,9 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 590 – 710 | 650 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,4 – 4,0 | 3,7 |
| Capannoni tipici | N | 670 – 790 | 730 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 4,2 – 4,8 | 4,5 |
| Laboratori | N | 510 – 820 | 665 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 2,7 – 5,1 | 3,9 |
| Magazzini | N | 335 – 510 | 423 | ▼ -1,7% | ▼ -5,1% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Negozi | N | 820 – 1.200 | 1.010 | ▼ -1,0% | ▼ -4,7% | 4,9 – 6,7 | 5,8 |
| Posti auto coperti | N | 455 – 570 | 513 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 1,4 – 1,6 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 330 – 430 | 380 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 1,0 – 1,3 | 1,2 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 5,5 – 7,3 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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