Cos'è Via Zerna
Via Zerna è una via situata nel comune di Bienno, in provincia di Brescia.
La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Zerna attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CAPOLUOGO - BIENNO) e R2 (AGRICOLA NORD).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CAPOLUOGO - BIENNO | 67 |
| R2 | R | AGRICOLA NORD | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 820 € a 970 €, con un valore medio indicativo di 895 €.
Rispetto alla media del comune di Bienno (circa 830 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 970 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 820 – 970 | 895 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 2,9 – 3,5 | 3,2 |
| Abitazioni civili | O | 970 – 1.200 | 1.085 | → 0,0% | ▲ +0,9% | 3,3 – 4,0 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 460 – 550 | 505 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 550 – 610 | 580 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 1,8 – 2,0 | 1,9 |
| Negozi | N | 710 – 770 | 740 | ▼ -2,0% | ▼ -4,5% | 4,7 – 5,2 | 5,0 |
| Posti auto coperti | N | 390 – 440 | 415 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 260 – 305 | 283 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 0,9 – 1,0 | 1,0 |
| Uffici | N | 730 – 850 | 790 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 4,0 – 4,8 | 4,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 875 € /m² a 895 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (895 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (875 € /m²).
Grafico evoluzione
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