Cos'è Via Prestine
Via Prestine è una via situata nel comune di Bienno, in provincia di Brescia.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Prestine attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (BORGO PRESTINE), B1 (CAPOLUOGO - BIENNO) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | BORGO PRESTINE | 19 |
| B1 | B | CAPOLUOGO - BIENNO | 8 |
| R1 | R | AGRICOLA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 690 € a 970 €, con un valore medio indicativo di 830 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bienno (circa 830 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 690 – 970 | 830 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 970 – 1.200 | 1.085 | → 0,0% | ▲ +0,9% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Autorimesse | N | 410 – 550 | 480 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Box | N | 455 – 610 | 533 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Capannoni industriali | N | 310 – 435 | 373 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 1,3 – 2,4 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 510 | 418 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 1,5 – 2,8 | 2,2 |
| Laboratori | N | 390 – 580 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,7 – 3,2 | 2,5 |
| Magazzini | N | 265 – 370 | 318 | ▼ -1,6% | ▼ -4,5% | 1,3 – 2,3 | 1,8 |
| Negozi | N | 620 – 920 | 770 | ▼ -1,9% | ▼ -4,9% | 4,1 – 5,2 | 4,7 |
| Posti auto coperti | N | 330 – 440 | 385 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,0 – 1,4 | 1,2 |
| Posti auto scoperti | N | 215 – 310 | 263 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 0,7 – 1,1 | 0,9 |
| Uffici | N | 640 – 850 | 745 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 3,2 – 4,8 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 810 – 1.000 | 905 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 2,8 – 3,7 | 3,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 858 € /m² a 858 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (858 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (840 € /m²).
Grafico evoluzione
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