Cos'è Via Arcina
Via Arcina è una via situata nel comune di Bienno, in provincia di Brescia.
La strada conta 21 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R1 (AGRICOLA) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 820 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 860 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Bienno (circa 830 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 820 – 900 | 860 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Abitazioni civili | O | 970 – 1.100 | 1.035 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 3,3 – 3,6 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 410 – 475 | 443 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Box | N | 475 – 530 | 503 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,5 – 1,6 | 1,6 |
| Capannoni industriali | N | 390 – 435 | 413 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,0 – 2,4 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 460 – 510 | 485 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,6 – 2,8 | 2,7 |
| Laboratori | N | 510 – 580 | 545 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,8 – 3,2 | 3,0 |
| Magazzini | N | 335 – 370 | 353 | ▼ -1,4% | ▼ -4,1% | 2,1 – 2,3 | 2,2 |
| Negozi | N | 710 – 770 | 740 | ▼ -2,0% | ▼ -4,5% | 4,1 – 4,5 | 4,3 |
| Posti auto coperti | N | 335 – 380 | 358 | → 0,0% | ▲ +2,1% | 1,0 – 1,2 | 1,1 |
| Uffici | N | 730 – 810 | 770 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,9 – 4,4 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 850 – 1.000 | 925 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 2,9 – 3,4 | 3,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 840 € /m² a 860 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (860 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (840 € /m²).
Grafico evoluzione
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