Cos'è Via Cesana e Villa
Via Cesana e Villa è una via situata nel comune di Biassono, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 88 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 88 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.750 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.975 €.
Rispetto alla media del comune di Biassono (circa 1.750 € /m²), questa strada risulta più cara del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,8% (era 1.850 €/m²); su base annua +14,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.750 – 2.200 | 1.975 | ▲ +6,8% | ▲ +14,5% | 7,5 – 9,2 | 8,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 3.100 | 2.675 | ▲ +5,9% | ▲ +10,3% | 9,3 – 13,2 | 11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.600 | 1.450 | ▲ +7,4% | ▲ +7,4% | 5,6 – 6,8 | 6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.650 – 2.000 | 1.825 | ▲ +5,8% | ▲ +5,8% | 6,9 – 8,1 | 7,5 |
| Box | N | 750 – 1.250 | 1.000 | ▲ +2,6% | ▲ +8,1% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 600 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,4 | 3,3 |
| Laboratori | N | 600 – 700 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,2 | 3,9 |
| Magazzini | N | 450 – 500 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,1 | 2,8 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 11,7 | 10,1 |
| Uffici | O | 1.350 – 1.800 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,1 | 7,8 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.700 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +6,7% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.300 | 2.025 | ▲ +1,3% | ▲ +3,8% | 5,8 – 7,8 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.500 € /m² a 1.975 € /m².
Si tratta di un incremento del 31.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.975 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.500 € /m²).
Grafico evoluzione
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