Cos'è Via Colle Castagno
Via Colle Castagno è una via situata nel comune di Arnara, in provincia di Frosinone.
La strada conta 36 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle Castagno attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V…), R3 (SELVADONNA,COLLECASTAGNO,STERPARA, S.CL…) e R3 (TUFARE,V.MINCIONI,PIANA,COLLE S.PIETRO,…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N. | 26 |
| R3 | R | SELVADONNA,COLLECASTAGNO,STERPARA, S.CLEMENTE,STARNELLE,POLINA,COLLECIARDI,S.MARIA, CANAPINE,PANTANE,TORRICELLA | 8 |
| R3 | R | TUFARE,V.MINCIONI,PIANA,COLLE S.PIETRO, FORCELLA,SELVAPIANA,CERVONA,QUADROZZI,TRIVIO, GENNARE,S.MOSE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 688 €.
Rispetto alla media del comune di Arnara (circa 453 € /m²), questa strada risulta più cara del 52%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,0% (era 643 €/m²); su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 1.050 | 688 | ▲ +7,0% | ▲ +5,8% | 5,5 – 8,2 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +9,3% | — | — |
| Box | N | 165 – 940 | 553 | → 0,0% | ▲ +5,2% | 3,6 – 5,4 | 4,5 |
| Centri commerciali | N | 1.700 – 1.950 | 1.825 | → 0,0% | ▼ -5,2% | 12,0 – 15,8 | 13,9 |
| Laboratori | N | 135 – 680 | 408 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Magazzini | N | 155 – 920 | 538 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 5,7 – 7,3 | 6,5 |
| Negozi | N | 350 – 1.350 | 850 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 8,0 – 11,9 | 10,0 |
| Posti auto coperti | N | 620 – 750 | 685 | → 0,0% | ▲ +7,0% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 465 | 425 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Uffici | N | 375 – 1.650 | 1.013 | ▼ -6,9% | ▼ -6,9% | 4,4 – 6,6 | 5,5 |
| Uffici strutturati | N | 1.550 – 2.200 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 12,5 | 10,1 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +8,2% | 4,6 – 6,8 | 5,7 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.000 | 1.775 | → 0,0% | ▲ +7,6% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 775 € /m² a 613 € /m².
Si tratta di un decremento del 20.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (578 € /m²).
Grafico evoluzione
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