Cos'è Via Vallelata
Via Vallelata è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 136 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vallelata attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NOR…), R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) e E1 (CAMPOLEONE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZONA INDUSTRIALE) | 112 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 17 |
| E1 | E | CAMPOLEONE | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,4% (era 1.110 €/m²); su base annua +1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.550 | 1.125 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 3,8 – 7,1 | 5,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.600 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,5 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 480 – 1.400 | 940 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Box | N | 380 – 900 | 640 | → +0,4% | → +0,4% | 1,6 – 3,5 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 700 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 4,5 | 2,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 740 | 505 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,8 | 2,0 |
| Magazzini | N | 310 – 480 | 395 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 610 – 1.200 | 905 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Uffici | N | 980 – 1.500 | 1.240 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 5,9 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 870 – 1.750 | 1.310 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 7,1 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.058 € /m² a 1.117 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.138 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.042 € /m²).
Grafico evoluzione
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