Cos'è Via Carano
Via Carano è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 208 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Carano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NOR…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZONA INDUSTRIALE) | 118 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 90 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.000 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più economica del 22%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,0% (era 1.010 €/m²); su base annua -1,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.300 | 1.000 | ▼ -1,0% | ▼ -1,0% | 3,8 – 7,1 | 5,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.600 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 7,5 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 480 – 1.200 | 840 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Box | N | 380 – 600 | 490 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 700 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,5 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 740 | 505 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,8 | 2,0 |
| Magazzini | N | 310 – 480 | 395 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 610 – 1.200 | 905 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Uffici | N | 980 – 1.500 | 1.240 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 5,9 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 870 – 1.750 | 1.310 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 7,1 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 963 € /m² a 1.013 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.045 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (933 € /m²).
Grafico evoluzione
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