Cos'è Via Bernina
Via Bernina è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 39 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E5 (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE-VIA MONTE ABETONE - PARTE RESIDUA) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E5 | E | CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE-VIA MONTE ABETONE - PARTE RESIDUA | 39 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua +3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 740 – 1.100 | 920 | ▲ +5,1% | ▲ +5,1% | 4,2 – 5,9 | 5,1 |
| Magazzini | N | 275 – 450 | 363 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 620 – 1.000 | 810 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,3 | 3,7 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.550 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.225 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.375 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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