Cos'è Via dei Cigni
Via dei Cigni è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 121 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E2 (FOSSIGNANO-APRILIANA -LA COGNA-PARTE RESIDUA) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | FOSSIGNANO-APRILIANA -LA COGNA-PARTE RESIDUA | 121 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.025 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più economica del 20%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +11,4% (era 920 €/m²); su base annua +11,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.200 | 1.025 | ▲ +11,4% | ▲ +11,4% | 4,7 – 6,9 | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 770 – 1.150 | 960 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,4 | 5,4 |
| Box | N | 390 – 540 | 465 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 1,6 – 2,4 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 530 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,0 | 1,6 |
| Magazzini | N | 290 – 440 | 365 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 680 – 1.000 | 840 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,3 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 1.025 € /m².
Si tratta di un decremento del 8.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.125 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (880 € /m²).
Grafico evoluzione
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