Cos'è Via Giosue` Carducci
Via Giosue` Carducci è una via situata nel comune di Zagarolo, in provincia di Roma.
La strada conta 97 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giosue` Carducci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E6 (VALLE MARTELLA) e E7 (MOZZO SAVELLI-S.APOLLARIA-VALLE EPICONI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | VALLE MARTELLA | 94 |
| E7 | E | MOZZO SAVELLI-S.APOLLARIA-VALLE EPICONIA-PALLAVICINI-FASCIA TAV AUTOSTRADA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
Rispetto alla media del comune di Zagarolo (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,3% (era 1.075 €/m²); su base annua -2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.350 | 1.050 | ▼ -2,3% | ▼ -2,3% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.250 | 975 | ▼ -7,1% | ▼ -7,1% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Box | N | 550 – 800 | 675 | ▲ +8,0% | ▲ +8,0% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.500 | 1.225 | ▼ -3,9% | ▼ -3,9% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.050 € /m² a 1.025 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.4% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.050 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.025 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 97 civici totali.
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