Cos'è Via Colle Villa
Via Colle Villa è una via situata nel comune di Zagarolo, in provincia di Roma.
La strada conta 97 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle Villa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (COLLE BARCO-PALOMBARA-COLLE GENTILE-COL…) e E7 (MOZZO SAVELLI-S.APOLLARIA-VALLE EPICONI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | COLLE BARCO-PALOMBARA-COLLE GENTILE-COLLE VILLA | 94 |
| E7 | E | MOZZO SAVELLI-S.APOLLARIA-VALLE EPICONIA-PALLAVICINI-FASCIA TAV AUTOSTRADA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
Rispetto alla media del comune di Zagarolo (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.600 | 1.250 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 4,8 – 8,8 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Box | N | 550 – 950 | 750 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 2,5 – 4,3 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
| Ville e Villini | N | 950 – 1.850 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.475 € /m² a 1.238 € /m².
Si tratta di un decremento del 16.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.213 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 97 civici totali.
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