Cos'è Via Arturo Toscanini
Via Arturo Toscanini è una via situata nel comune di Zagarolo, in provincia di Roma.
La strada conta 59 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E6 (VALLE MARTELLA) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | VALLE MARTELLA | 59 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
Rispetto alla media del comune di Zagarolo (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -5,1% (era 975 €/m²); su base annua -5,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.100 | 925 | ▼ -5,1% | ▼ -5,1% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.050 | 875 | — | — | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | ▼ -5,6% | ▼ -5,6% | 5,3 – 7,3 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 975 € /m² a 925 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.1% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (975 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (925 € /m²).
Grafico evoluzione
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