Cos'è Via San Martino
Via San Martino è una via situata nel comune di Volta Mantovana, in provincia di Mantova.
La strada conta 231 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Martino attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VOLTA MANTOVANA) e R2 (ZONA AGRICOLA DI COLLINA CON FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VOLTA MANTOVANA | 230 |
| R2 | R | ZONA AGRICOLA DI COLLINA CON FRAZIONI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 650 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 925 €.
Rispetto alla media del comune di Volta Mantovana (circa 825 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 650 – 1.200 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,5 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,0 | 3,3 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,8 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 750 – 1.350 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 1.500 – 2.200 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,5 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 875 € /m² a 913 € /m².
Si tratta di un incremento del 4.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (913 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (875 € /m²).
Grafico evoluzione
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