Cos'è Strada dei Colli Nord
Strada dei Colli Nord è una strada situata nel comune di Volta Mantovana, in provincia di Mantova.
La strada conta 137 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada dei Colli Nord attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R2 (ZONA AGRICOLA DI COLLINA CON FRAZIONI) e R1 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R2 | R | ZONA AGRICOLA DI COLLINA CON FRAZIONI | 123 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 725 €.
Rispetto alla media del comune di Volta Mantovana (circa 825 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 1.000 | 725 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 3,0 – 6,5 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 2,3 – 4,0 | 3,2 |
| Capannoni tipici | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 650 – 1.050 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 688 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (688 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (650 € /m²).
Grafico evoluzione
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