Cos'è Via Undici Febbraio
Via Undici Febbraio è una via situata nel comune di Vimodrone, in provincia di Milano.
La strada conta 101 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Undici Febbraio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (MM, XI FEBBRAIO, TRIESTE, ROMA) e D1 (MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, C…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MM, XI FEBBRAIO, TRIESTE, ROMA | 93 |
| D1 | D | MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, CATTANEO | 8 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.150 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vimodrone (circa 2.150 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 2.075 €/m²); su base annua +7,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.500 | 2.150 | ▲ +3,6% | ▲ +7,5% | 7,4 – 9,7 | 8,6 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 3.200 | 2.800 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | 8,6 – 13,0 | 10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.500 – 1.800 | 1.650 | ▲ +4,8% | ▲ +6,5% | 6,2 – 7,3 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.800 – 2.250 | 2.025 | ▲ +5,2% | ▲ +6,6% | 7,3 – 8,5 | 7,9 |
| Box | N | 850 – 1.300 | 1.075 | ▲ +2,4% | ▲ +2,4% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | ▲ +8,7% | 2,5 – 4,3 | 3,4 |
| Laboratori | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | ▲ +4,2% | 3,0 – 4,6 | 3,8 |
| Magazzini | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Negozi | N | 950 – 1.550 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 5,7 – 9,2 | 7,4 |
| Uffici | O | 950 – 1.750 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,7 – 9,0 | 6,9 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.100 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,5 | 6,5 |
| Ville e Villini | O | 2.100 – 2.800 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 10,3 | 9,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 2.113 € /m².
Si tratta di un incremento del 26.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.113 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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