Cos'è Via Ponte a Cavallo
Via Ponte a Cavallo è una via situata nel comune di Villa Santa Lucia, in provincia di Frosinone.
La strada conta 59 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ponte a Cavallo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (V.NAPOLI,V.PESCHIERA,,V.S.SCOLASTICA,V.…) e D3 (ZONA INDUSTRIALE DEL COMPRENSORIO ASI,C…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | V.NAPOLI,V.PESCHIERA,,V.S.SCOLASTICA,V.PITTONE,P.S.LUCIA,V.G.GARIBALDI,V.CAIROLI,V.PAGLIARELLO,V.F.CRISPI | 33 |
| D3 | D | ZONA INDUSTRIALE DEL COMPRENSORIO ASI,CERRO ANTICO, CERRO NUOVO,STRADONE FIAT, COLLE MONACHE | 26 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 650 €, con un valore medio indicativo di 550 €.
Rispetto alla media del comune di Villa Santa Lucia (circa 498 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | ▼ -7,2% | — | — |
| Box | N | 250 – 330 | 290 | → 0,0% | ▼ -7,2% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 225 – 450 | 338 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Magazzini | N | 225 – 335 | 280 | → 0,0% | ▼ -2,6% | — | — |
| Negozi | N | 540 – 730 | 635 | → 0,0% | ▼ -3,1% | — | — |
| Uffici | N | 490 – 700 | 595 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 530 – 1.000 | 765 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.150 – 1.600 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 725 € /m² a 550 € /m².
Si tratta di un decremento del 24.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (725 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (550 € /m²).
Grafico evoluzione
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