Cos'è Via Contrada Specchi
Via Contrada Specchi è una via situata nel comune di Villa di Chiavenna, in provincia di Sondrio.
La strada conta 17 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (VIA ROMA, VIA IV NOVEMBRE, VIA DANTE ALIGHIERI, VIA CESARE BATTISTI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA, VIA IV NOVEMBRE, VIA DANTE ALIGHIERI, VIA CESARE BATTISTI | 17 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
Rispetto alla media del comune di Villa di Chiavenna (circa 850 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Box | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,1 | 3,6 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Magazzini | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Magazzini | O | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,0 | 5,5 |
| Uffici | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Uffici | O | 1.050 – 1.250 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,5 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 900 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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