Cos'è Via Nazionale
Via Nazionale è una via situata nel comune di Villa di Chiavenna, in provincia di Sondrio.
La strada conta 66 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nazionale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA ROMA, VIA IV NOVEMBRE, VIA DANTE AL…) e R1 (LOCALITA' ALPE MALINONE, VALLE SCURA, G…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA ROMA, VIA IV NOVEMBRE, VIA DANTE ALIGHIERI, VIA CESARE BATTISTI | 63 |
| R1 | R | LOCALITA' ALPE MALINONE, VALLE SCURA, GALLEGGIONE, CASSINACCIA, ALPE PENZ, ALPE FOPPALE, CAMPACCIO, MONTE CANTONE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
Rispetto alla media del comune di Villa di Chiavenna (circa 850 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 3,0 | 2,3 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 3,8 | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 300 – 400 | 350 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Box | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,1 | 3,6 |
| Laboratori | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Magazzini | N | 350 – 450 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Magazzini | O | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,0 | 4,3 |
| Negozi | O | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,0 | 5,5 |
| Uffici | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Uffici | O | 1.050 – 1.250 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,5 | 4,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 900 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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