Cos'è Contrada Maschiuna
Contrada Maschiuna è una contrada situata nel comune di Vicalvi, in provincia di Frosinone.
La strada conta 27 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Contrada Maschiuna attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (FRATTELLE, BRECCIARO,SCHITO, CERRETO, S…) e R3 (LOC.SAN VENDITTO,LOC.CAMPO MARINO, C.DA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | FRATTELLE, BRECCIARO,SCHITO, CERRETO, S.GIORGIO | 17 |
| R3 | R | LOC.SAN VENDITTO,LOC.CAMPO MARINO, C.DA CAMMINATE | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 295 € a 430 €, con un valore medio indicativo di 363 €.
Rispetto alla media del comune di Vicalvi (circa 438 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 540 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 295 – 430 | 363 | → 0,0% | ▼ -2,0% | — | — |
| Box | N | 160 – 235 | 198 | → 0,0% | ▼ -1,3% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 180 | 158 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 235 | 195 | → 0,0% | ▼ -2,5% | — | — |
| Negozi | N | 380 – 540 | 460 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Uffici | N | 335 – 490 | 413 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 500 € /m² a 363 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (500 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (363 € /m²).
Grafico evoluzione
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