Cos'è Via Mortale
Via Mortale è una via situata nel comune di Vicalvi, in provincia di Frosinone.
La strada conta 52 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Mortale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (C.DA MORTALE, VIA COLLE D AGNESE, LOC. …) e R3 (FRATTELLE, BRECCIARO,SCHITO, CERRETO, S…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | C.DA MORTALE, VIA COLLE D AGNESE, LOC. STORTA, VIA SFERRACAVALLI, VIA S.FRANCESCO | 31 |
| R3 | R | FRATTELLE, BRECCIARO,SCHITO, CERRETO, S.GIORGIO | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 295 € a 510 €, con un valore medio indicativo di 403 €.
Rispetto alla media del comune di Vicalvi (circa 438 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 295 – 510 | 403 | → 0,0% | ▼ -1,8% | — | — |
| Box | N | 160 – 310 | 235 | → 0,0% | ▼ -1,1% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 225 | 180 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 270 | 213 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Negozi | N | 380 – 700 | 540 | → 0,0% | ▼ -2,7% | — | — |
| Uffici | N | 335 – 590 | 463 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 550 € /m² a 399 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (550 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (399 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 52 civici totali.
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