Cos'è Via Don Eugenio Mazzi
Via Don Eugenio Mazzi è una via situata nel comune di Viadana, in provincia di Mantova.
La strada conta 98 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Don Eugenio Mazzi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) e R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA | 96 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 825 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Viadana (circa 850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 800 €/m²); su base annua +13,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 1.150 | 825 | ▲ +3,1% | ▲ +13,8% | 3,3 – 7,0 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 700 | 525 | ▲ +16,7% | ▲ +23,5% | 2,3 – 4,0 | 3,2 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 400 | 300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 1.150 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,9 | 8,1 |
| Uffici | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 550 – 1.200 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 7,0 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 638 € /m² a 788 € /m².
Si tratta di un incremento del 23.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (788 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (638 € /m²).
Grafico evoluzione
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