Cos'è Via Cassia Interna
Via Cassia Interna è una via situata nel comune di Vetralla, in provincia di Viterbo.
La strada conta 213 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cassia Interna attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (SEMICENTRALE CAPOLUOGO - LA CURA - LA B…), R1 (AGRICOLA) e B1 (CENTRO STORICO : VIC. ARCHETTO, VIC. DE…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | SEMICENTRALE CAPOLUOGO - LA CURA - LA BOTTE | 139 |
| R1 | R | AGRICOLA | 42 |
| B1 | B | CENTRO STORICO : VIC. ARCHETTO, VIC. DELL ARCO, V. BORGO CASTELLO, VIC. DELLA BUCACCIA, VIC. BUIO, V. DELLE CARCERI, | 31 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 920 €, con un valore medio indicativo di 710 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vetralla (circa 710 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 920 | 710 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Abitazioni civili | O | 750 – 1.400 | 1.075 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Box | N | 400 – 750 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,5 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,1 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 400 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,9 | 1,6 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Magazzini | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Negozi | N | 600 – 1.200 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 9,0 | 6,5 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,0 | 4,4 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.450 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 963 € /m² a 700 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (963 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (700 € /m²).
Grafico evoluzione
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