Cos'è Via Fontanelle
Via Fontanelle è una via situata nel comune di Ventotene, in provincia di Latina.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fontanelle attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (SAN LORENZO -VIA F. BARACCA - VIA PANDA…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | SAN LORENZO -VIA F. BARACCA - VIA PANDACCIO (P). | 21 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 660 € a 980 €, con un valore medio indicativo di 820 €.
Rispetto alla media del comune di Ventotene (circa 2.700 € /m²), questa strada risulta più economica del 70%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 660 – 980 | 820 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 5,0 | 3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 520 – 930 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,6 | 3,6 |
| Box | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Capannoni tipici | N | 360 – 630 | 495 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,6 | 2,0 |
| Laboratori | N | 335 – 670 | 503 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Magazzini | N | 210 – 335 | 273 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,8 | 1,4 |
| Negozi | N | 460 – 900 | 680 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 7,4 | 5,6 |
| Uffici | N | 510 – 770 | 640 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,3 | 2,7 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,8 | 5,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 843 € /m² a 830 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (890 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (823 € /m²).
Grafico evoluzione
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