Cos'è Via Alessandro Manzoni
Via Alessandro Manzoni è una via situata nel comune di Venegono Inferiore, in provincia di Varese.
La strada conta 118 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Alessandro Manzoni attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA UNGARETTI, VIA SORDELLI, VIA GRANDI…), D1 (VIA PELLICO, VIA KENNEDY, VIA D. CHIESA…) e B1 (VIA PASCOLI, VIA LEOPARDI, VIA MENOTTI,…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA UNGARETTI, VIA SORDELLI, VIA GRANDI, VIA DE GASPERI, VIA I MAGGIO, VIA ALIGHIERI, VIA XXIV MAGGIO | 57 |
| D1 | D | VIA PELLICO, VIA KENNEDY, VIA D. CHIESA, VIA REPUBBLICA, V. MANZONI, V. DEI RONCHI, V. BANDIERA | 46 |
| B1 | B | VIA PASCOLI, VIA LEOPARDI, VIA MENOTTI, VIA MAUCERI, VIA FERMI, VIA V.VENETO, VIA CAVOUR | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 980 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.165 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Venegono Inferiore (circa 1.165 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.125 €/m²); su base annua +7,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 980 – 1.350 | 1.165 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 3,5 – 5,4 | 4,5 |
| Box | N | 680 – 990 | 835 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 980 – 1.200 | 1.090 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 7,1 | 6,1 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,3 – 7,2 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 958 € /m² a 1.188 € /m².
Si tratta di un incremento del 24% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.188 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (958 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 118 civici totali.
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