Cos'è Via dei Laghi
Via dei Laghi è una via situata nel comune di Velletri, in provincia di Roma.
La strada conta 242 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Laghi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (ESPANSIONE), D1 (ZONA PERIFERICA) e B1 (CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE)).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | ESPANSIONE | 220 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA | 19 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (CORSO VITTORIO EMANUELE) | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Velletri (circa 1.300 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.800 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 8,5 | 6,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.550 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,5 | 4,8 |
| Box | N | 450 – 950 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,8 | 3,7 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.850 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 11,0 | 9,0 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.900 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 7,8 | 5,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.308 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un decremento del 0.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.258 € /m²).
Grafico evoluzione
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