Cos'è Via Rio Torto
Via Rio Torto è una via situata nel comune di Valmadrera, in provincia di Lecco.
La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (ZONA PRODUTTIVA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PRODUTTIVA | 28 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Valmadrera (circa 1.350 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,9% (era 1.275 €/m²); su base annua +5,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 4,4 – 5,8 | 5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.150 | 1.025 | ▲ +6,2% | ▲ +6,2% | 3,4 – 4,5 | 4,0 |
| Box | N | 900 – 1.150 | 1.025 | ▲ +7,9% | ▲ +7,9% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Capannoni industriali | N | 520 – 800 | 660 | ▲ +10,0% | ▲ +10,0% | — | — |
| Laboratori | N | 520 – 800 | 660 | ▲ +10,0% | ▲ +10,0% | — | — |
| Magazzini | N | 500 – 600 | 550 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | — | — |
| Negozi | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 4,8 – 6,6 | 5,7 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +8,0% | ▲ +8,0% | 4,6 – 6,2 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +9,3% | ▲ +9,3% | 4,8 – 6,2 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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