Cos'è Via Rasella
Via Rasella è una via situata nel comune di Trivigliano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (PEZZE, S.P. ACCESSO, V.MONTE S.CROCE, S.GIOVANNI, TRE FONTANE, PRATO VALLE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | PEZZE, S.P. ACCESSO, V.MONTE S.CROCE, S.GIOVANNI, TRE FONTANE, PRATO VALLE | 26 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 275 € a 410 €, con un valore medio indicativo di 343 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Trivigliano (circa 330 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 630 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 275 – 410 | 343 | → 0,0% | ▼ -4,9% | — | — |
| Box | N | 150 – 200 | 175 | → 0,0% | ▼ -4,1% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 225 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 195 – 270 | 233 | → 0,0% | ▼ -2,1% | — | — |
| Negozi | N | 420 – 610 | 515 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Uffici | N | 420 – 630 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 625 € /m² a 343 € /m².
Si tratta di un decremento del 45.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (625 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (343 € /m²).
Grafico evoluzione
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