Cos'è Via San Valentino
Via San Valentino è una via situata nel comune di Trenzano, in provincia di Brescia.
La strada conta 115 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERICA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 115 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 740 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 870 €.
Rispetto alla media del comune di Trenzano (circa 970 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 740 – 1.000 | 870 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,4 | 2,8 |
| Abitazioni civili | O | 940 – 1.300 | 1.120 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Autorimesse | N | 465 – 590 | 528 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 520 – 650 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 325 – 485 | 405 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,5 – 2,4 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 390 – 500 | 445 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Laboratori | N | 410 – 540 | 475 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
| Magazzini | N | 285 – 370 | 328 | ▼ -1,5% | ▼ -4,4% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Negozi | N | 630 – 820 | 725 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Posti auto coperti | N | 365 – 455 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 260 – 335 | 298 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 630 – 850 | 740 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 830 – 1.100 | 965 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,5 | 3,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 825 € /m² a 870 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (870 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (825 € /m²).
Grafico evoluzione
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