Cos'è Via Fiume
Via Fiume è una via situata nel comune di Tradate, in provincia di Varese.
La strada conta 71 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fiume attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (LOCALITA ABBIATEGUAZZONE) e D2 (ZONA PERIFERICA SUD-OVEST A CAVALLO DEL…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | LOCALITA ABBIATEGUAZZONE | 58 |
| D2 | D | ZONA PERIFERICA SUD-OVEST A CAVALLO DELLA VIA EUROPA | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 960 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.355 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Tradate (circa 1.355 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 1.315 €/m²); su base annua +12,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 960 – 1.750 | 1.355 | ▲ +3,0% | ▲ +12,9% | 3,2 – 4,9 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.850 | 1.600 | ▲ +3,2% | ▲ +12,3% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 870 – 1.100 | 985 | ▲ +4,2% | ▲ +8,8% | — | — |
| Box | N | 790 – 1.050 | 920 | ▲ +4,5% | ▲ +7,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 7,9 | 7,3 |
| Uffici | N | 990 – 1.300 | 1.145 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,2 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 4,1 – 6,5 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.100 € /m² a 1.290 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.290 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 71 civici totali.
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