Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Torre de' Picenardi, in provincia di Cremona.
La strada conta 27 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CENTRO ABITATO CA' D'ANDREA) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CENTRO ABITATO CA' D'ANDREA | 26 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 700 €, con un valore medio indicativo di 575 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Torre de' Picenardi (circa 575 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,5% (era 550 €/m²); su base annua +4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 700 | 575 | ▲ +4,5% | ▲ +4,5% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 550 | 425 | ▼ -5,6% | ▼ -5,6% | 2,0 – 3,5 | 2,8 |
| Capannoni industriali | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,8 | 1,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 500 € /m² a 575 € /m².
Si tratta di un incremento del 15% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (575 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (500 € /m²).
Grafico evoluzione
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