Cos'è Via Vittorio Emanuele
Via Vittorio Emanuele è una via situata nel comune di Torre Cajetani, in provincia di Frosinone.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Vittorio Emanuele attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.ROMA,V.DEL COLLE,V.LO GAUDENTE,C.UMBE…), B1 (V.CAVOUR, V. EMANUELE, V.NAZIONALE, V. …) e B1 (VIA ROMA).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.ROMA,V.DEL COLLE,V.LO GAUDENTE,C.UMBERTO 1, V.28 OTTOBRE,V.GARIBALDI,P.REGINA MARGHERITA,P.DANTE ALIGHIERI | 15 |
| B1 | B | V.CAVOUR, V. EMANUELE, V.NAZIONALE, V. MARCONI, V.GARIBALDI | 11 |
| B1 | B | VIA ROMA | 1 |
| B1 | B | V.ROMA, PORTA NAZIONALE, V.GARIBALDI, V. VITT.EMANUELE | 1 |
| R3 | R | PIAGGE -BURANO -PRATI LARGHI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 225 € a 435 €, con un valore medio indicativo di 330 €.
Rispetto alla media del comune di Torre Cajetani (circa 355 € /m²), questa strada risulta più economica del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 770 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -5,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 225 – 435 | 330 | → 0,0% | ▼ -5,0% | — | — |
| Box | N | 120 – 230 | 175 | → 0,0% | ▼ -4,1% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 270 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 305 | 230 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 770 | 560 | → 0,0% | ▼ -2,6% | — | — |
| Uffici | N | 335 – 650 | 493 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 640 € /m² a 350 € /m².
Si tratta di un decremento del 45.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (640 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (350 € /m²).
Grafico evoluzione
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