Cos'è Via Venti Settembre
Via Venti Settembre è una via situata nel comune di Tirano, in provincia di Sondrio.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REPUBBLICA, VIALE ITALIA (PARTE), VIALE CAPPUCCINI, VIA ANDRES) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REPUBBLICA, VIALE ITALIA (PARTE), VIALE CAPPUCCINI, VIA ANDRES | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
Rispetto alla media del comune di Tirano (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più cara del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 5,8 – 7,3 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.300 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 7,3 – 9,1 | 8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,5 | 4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,5 | 5,0 |
| Autorimesse | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,5 | 3,1 |
| Box | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Laboratori | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Magazzini | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Magazzini | O | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,0 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -6,1% | 6,3 – 8,8 | 7,6 |
| Negozi | O | 1.800 – 2.300 | 2.050 | → 0,0% | ▼ -4,7% | 8,8 – 11,4 | 10,1 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Uffici | O | 1.600 – 2.100 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 7,5 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 5,8 – 7,3 | 6,6 |
| Ville e Villini | O | 1.850 – 2.350 | 2.100 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 7,3 – 9,3 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.450 € /m² a 1.650 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.650 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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