Cos'è Via Lungo Adda Ortigara
Via Lungo Adda Ortigara è una via situata nel comune di Tirano, in provincia di Sondrio.
La strada conta 42 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Lungo Adda Ortigara attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA …) e R3 (LOCALITA' PRA' CAMPO, SASSO DEL GALLO, …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | PIAZZA MARINONI, VIA MONTE PADRIO, VIA DELLA REPUBBLICA, VIALE ITALIA (PARTE), VIALE CAPPUCCINI, VIA ANDRES | 41 |
| R3 | R | LOCALITA' PRA' CAMPO, SASSO DEL GALLO, RONCAIOLA, PRA' BARUZZO, PRA' ZARE', REFREGGIO, PRADENTIA, NASEN, PIAN CAVALLINO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
Rispetto alla media del comune di Tirano (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più cara del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 5,8 – 7,3 | 6,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.300 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 7,3 – 9,1 | 8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,5 | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,5 | 4,4 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,4 | 2,2 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Autorimesse | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,5 | 3,1 |
| Box | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Laboratori | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Magazzini | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Magazzini | O | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,0 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -6,1% | 6,3 – 8,8 | 7,6 |
| Negozi | O | 1.800 – 2.300 | 2.050 | → 0,0% | ▼ -4,7% | 8,8 – 11,4 | 10,1 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Uffici | O | 1.600 – 2.100 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 7,5 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 5,8 – 7,3 | 6,6 |
| Ville e Villini | O | 1.850 – 2.350 | 2.100 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 7,3 – 9,3 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.450 € /m² a 1.650 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.650 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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